7月12号上午，我们验房组一行人一早就从公司出发前往Y08071201家所在的那个小区，但由于今天是个特殊的日子（今天奥运火炬手试跑），我们费尽周折才坐上车。到了小区去才知道，不仅我们，就连今天验房的业主也因为道路的问题耽误了一些时间。

今天收房的业主不是很多，所以物业手续的办理还是比较快的。待业主办完手续后，我们便跟随物业公司陪同验房的师傅来到了业主的新房。

进入新房后，我们就各司其职的忙碌起来。在我们验收的同时物业公司的师傅就把业主之前买好的电卡和水卡插上，方便我们验收水电方面的项目。可是没想到好心办坏事，厨房水盆上的水龙头尚未安装，水立刻从出水口喷射出来，由于挽救的及时，水没有从厨房流到客厅。后来物业告诉派人来将水收走，避免厨房地面长时间浸泡。

下面我就来阐述一下今天验收的主要内容。

首先是入户门，门框四周未打胶；左右两侧共少6个饰面盖。在验收门锁开关灵活程度时，我们发现关门后有异响，经过反复开关，查出原来是门与门框间有缝隙，风力大的时候声音就特别响。当时，我们就建议业主一定要请物业公司派人维修。

在客厅，主要的问题是墙面有空鼓，并且有一块儿面积不大的区域是后期抹上的，颜色明显与其它地方不一样。再有就是阳台，这是个外挑阳台，在客厅与阳台的连接处（地面）我们发现有三道明显的裂缝，建议物业公司将这项报给施工方，请他们派专人进行维修。阳台推拉门的玻璃上有轻微划伤，虽然不是大问题，但这毕竟是新房，房间内的设施都是新的，业主当然希望每一个地方都是没有损伤的，尤其是这么大面积的玻璃，一旦有划伤的地方将会影响客厅的整体美观效果。我们建议业主和物业公司商量是否可以处理。

接下来是卧室，主卧、次卧、书房三个房间的问题存在于墙面有多处空鼓，具体情况在验房照片中都有体现。空鼓问题则需要请施工方来解决。

卫生间分为明卫和暗卫。明卫的窗户开关不灵活；上水管未被固定。在座便器旁边的暖气管接头有外露的现象，开通暖气后可能会出现暖气管渗漏的现象。暗卫内，我们发现除了原有的灯泡外，还多出一个电线口。在做电路改造时一定要注意这点。

由于厨房地面积水，我们等物业人员将水收走后才进入。在进厨房前，我们就发现在厨房与阳台间的门上部有一道明显裂缝。需要请施工方派人维修。这套房子的一个特点就是厨房阳台带一个防盗门，但是经过我们检查发现防盗门的开关不灵活。并且在厨房除了现有的灯泡外还多出一个电线口。

在每个房间地面我们都没发现有管道标注，这点是非常重要的。在装修时，工人需要根据地面的管道标注，避免损伤到地埋管；一旦造成损伤，就会出现管道渗水的现象。

由于刚开始没有通电，我们等物业公司的师父们现场装完电线后才进行有关电方面的验收。此时，我们就发现书房和次卧缺少电话线接口。室内有多处无地线。

以下是此次验房过程中拍摄的照片：

验房过程中图片1

验房过程中图片2

验房过程中图片3

验房图片1～3说明客厅阳台地面有三道明显裂缝

验房过程中图片4

验房过程中图片5

验房图片4、5 说明客厅墙面有多处空鼓

验房过程中图片6：可视对讲机安装不正